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betriebskosten-hausverwaltung

Betriebskosten fuer Mietshaus und vermietete Eigentumswohnung: zehn Skills von Belegen, Kostenabgrenzung und Heizkosten bis zur nachrechenbaren Abrechnung oder zum Antwortbrief.

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Skills (10)

  • abrechnung-vorauszahlungen-und-fristen-abschliessen

    Fuehrt gepruefte Kostenanteile und tatsaechliche Vorauszahlungen zum Mietsaldo zusammen, prueft Zugang und Ausschlussfristen und entwirft die Abrechnung sowie eine begruendete Anpassung nach Paragraf 560 BGB.

  • belege-bis-zur-abrechnung

    Erstellt aus Rechnungen, Zahlungen, Verbrauchsdaten und Mietvertrag eine nachrechenbare Betriebskostenabrechnung fuer Mietshaus oder vermietete Eigentumswohnung und bei Streit den konkreten Antwortbrief.

  • belege-und-zahlungen-abgleichen

    Ordnet Rechnungen, Abschlaege, Gutschriften und Zahlungsbelege einer Betriebskostenperiode zu und erstellt ein abgestimmtes Belegregister oder eine konkrete Unterlagenanforderung.

  • co2-kosten-belegt-aufteilen

    Ermittelt CO2-Kosten aus verbrauchten Brennstoffschichten, prueft Wohngebaeudestufe und Vermieterabzug und erstellt den transparenten Ausweis oder eine bezifferte Erstattungsanforderung.

  • einwendungen-korrektur-und-belegeinsicht-bearbeiten

    Prueft konkrete Einwendungen gegen Betriebskosten, organisiert elektronische Belegeinsicht einschliesslich Zahlungen und Gutschriften und liefert korrigierte Rechnung oder ausformulierten Antwortbrief.

  • flaechen-und-umlageschluessel-pruefen

    Prueft Wohnflaechen, Verbrauchs- und WEG-Schluessel sowie Leerstand und Nutzerwechsel und berechnet die belegten Anteile je Kostenart ohne doppelte Verteilung.

  • grundsteuer-und-energie-sonderkosten-trennen

    Prueft Grundsteuerbescheide fuer die Mietumlage, trennt Allgemeinstrom von PV, Mieterstrom und Wallbox und erstellt einen belegten Arbeitskostenausweis nach Paragraf 35a EStG ohne Steuerberechnung.

  • kosten-und-hausmeister-abgrenzen

    Prueft Betriebskosten und gemischte Hausmeisterleistungen anhand von Vertrag, Rechnung und Taetigkeitsnachweisen und zieht Verwaltung, Reparaturen, Ruecklagen und Doppelansaetze nachvollziehbar ab.

  • oel-heizung-und-warmwasser-abrechnen

    Rekonstruiert Oelbestand und Verbrauchskosten, trennt Heizung und Warmwasser und rechnet Grund- und Verbrauchsanteile nach der HeizkostenV samt Pflichtquote und Messluecken nach.

  • weg-kosten-in-mietabrechnung-ueberleiten

    Ueberfuehrt WEG-Gesamt- und Einzelabrechnung in die Mietabrechnung einer Eigentumswohnung, prueft den Schluessel nach Paragraf 556a Absatz 3 BGB und entfernt reine Eigentuemerpositionen.

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