amministratore-condominio

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Skills (9)

• archivio

  Svuota "da analizzare": legge i documenti caricati dai condomini, propone nome e classificazione, li sposta in archivio/ e registra le spese. Usare per "archivia", "sistema i documenti", "cosa hanno caricato", "registra questa fattura". version: "0.6.0

• automazioni

  Attiva, sospende o elimina il riepilogo settimanale che arriva per email all'amministratore senza aprire Claude. Usare per "mandami ogni lunedì come siamo messi", "riepilogo automatico", "programma", "automazione", "sospendi il riepilogo". version: "0.6.0

• comunicazioni

  Prepara e, dopo conferma, invia via Gmail convocazioni, avvisi, prospetti, verbali, solleciti e la situazione personale di ogni condomino. Usare per "convoca l'assemblea", "avviso", "sollecita", "invia il riparto", "manda a tutti la situazione". version: "0.6.0

• condominio-base

  Base per gestire un condominio: cartella Drive condivisa, registro xlsx, principi (l'IA prepara, l'umano approva), privacy, codice civile. Usare sempre se si parla di condominio, condomini, millesimi, spese comuni, assemblea, riparto, morosità. version: "0.6.0

• condominio-setup

  Primo avvio: verifica i connettori Gmail e Calendar, crea cartella e registri, guida anagrafica e tabelle millesimali. Usare per "configura il condominio", "iniziamo", "nuovo condominio", "setup", o se manca registro-condominio.xlsx. version: "0.6.0

• riparto

  Riparto delle spese tra le unità secondo i millesimi: prospetto xlsx (per unità, per spesa, rate) e, dopo l'approvazione, registrazione delle rate. Usare per "riparto", "quanto deve ciascuno", "quote", "rendiconto", "rate", "bilancio", "approvato". version: "0.6.0

• scadenze

  Scadenzario: assemblee, rate, manutenzioni, rinnovi contratti; allinea il foglio Scadenze a Google Calendar senza duplicati. Usare per "scadenze", "cosa scade", "metti in calendario", "ricordami", "quando è l'assemblea", "rinnovo contratto". version: "0.6.0

• stato

  Riepilogo di come sta il condominio: documenti da archiviare, problemi del registro, scadenze, assemblea, bozze, rate scadute e cosa fare adesso. Usare per "come siamo messi", "situazione del condominio", "cosa c'è da fare", "riepilogo". version: "0.6.0

• versamenti

  Registra i pagamenti dei condomini (singoli o da estratto conto PDF) su unità e rate, e dagli addebiti segna le spese pagate. Usare per "registra un versamento", "ha pagato", "bonifico", "estratto conto della banca", "chi ha pagato", "spese pagate". version: "0.6.0

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