tapu-kadastro

Plugin tapu-kadastro from marketplace turk-hukuku-skills in aydincan/turk-hukuku-ve-claude. Commands read from the repo's manifest — 28 days ago.

Skills (12)

• el-atmanin-onlenmesi-ve-ecrimisil

  Taşınmaza haksız müdahale, tecavüz, işgal veya izinsiz kullanım halinde müdahalenin men'i ve haksız işgal tazminatı (ecrimisil) talep edileceğinde; paylı/elbirliği mülkiyette ortaklar arası el atma ve kötüniyetli zilyedin sorumluluğu değerlendirilirken kullanılır.

• genel-bakis

  Tapu ve Kadastro Uygulaması eklentisine giriş, hızlı triyaj ve iş akışı yönlendirmesi. Rol, hedef, süre, belge, risk ve istenen çıktıyı sorar; bu eklentideki uygun uzman becerileri önerir ve net bir çalışma planına bağlar. Bağlam yazısı olmadan belge yüklendiğinde bağımsız tepki verir: materyali sın

• gorev-yetki-ve-husumet

  Tapu-kadastro uyuşmazlığında hangi mahkemenin görevli, hangi yerin yetkili olduğu ve davanın kime karşı açılacağı belirlenirken; adli/idari yargı ayrımı, kadastro mahkemesi-genel mahkeme geçişi ve Hazine/idare husumeti netleştirilmek istendiğinde kullanılır.

• ipotek-ve-tasinmaz-rehni

  Taşınmaz üzerinde ipotek kurulması, derecesi, kapsamı, paraya çevrilmesi (icra) ve terkini söz konusu olduğunda; alacağın teminat altına alınması, üst sınır/anapara ipoteği ayrımı ve rehnin sona ermesi değerlendirilirken kullanılır.

• kadastro-tespitine-itiraz

  Kadastro çalışması sırasında veya askı ilanından sonra tespit edilen malik, sınır, yüzölçüm ya da nitelik hatasına itiraz edilirken; kadastro tutanağının kesinleşmesi, 10 yıllık hak düşürücü süre ve kadastro mahkemesinin görevi söz konusu olduğunda kullanılır.

• kazandirici-zamanasimi-tescil

  Tapusuz ya da malik kaydı belirsiz/ölü taşınmazın uzun süreli zilyetlikle kazanılarak adına tescili istendiğinde; olağan (m.712) ve olağanüstü (m.713) kazandırıcı zamanaşımı şartları, süre, zilyetlik niteliği ve istisna araziler değerlendirilirken kullanılır.

• paylasma-ve-ortakligin-giderilmesi

  Birden çok kişiye ait taşınmazda paydaşlar arası uyuşmazlık, payın devri, yönetim, ortaklığın aynen taksim veya satış yoluyla giderilmesi (izale-i şuyu) söz konusu olduğunda; paylı ile elbirliği mülkiyet ayrımı ve önalım hakkı değerlendirilirken kullanılır.

• serh-beyan-ve-takyidat

  Tapu kaydına kişisel hak, tasarruf kısıtlaması, aile konutu, satış vaadi, kira, önalım gibi bir şerh veya beyan işlenmesi, terkin edilmesi ya da var olan takyidatın hukuki etkisinin değerlendirilmesi gerektiğinde kullanılır.

• tapu-due-diligence-ve-sozlesme

  Bir taşınmazın satın alınması, finansmanı veya devri öncesinde tapu kaydı, takyidat, imar ve nitelik yönünden risk taraması yapılırken; satış vaadi/satış işlemi, kapora ve devir güvenliği kurgulanırken kullanılır.

• tapu-iptali-ve-tescil-davasi

  Yolsuz veya geçersiz bir tescilin iptali ile gerçek hak durumuna uygun tescilin sağlanması gerektiğinde; muris muvazaası, sahte vekâletname, ehliyetsizlik, hile, irade fesadı, harici satış gibi sebeplerle tapu kaydına itiraz edileceğinde kullanılır.

• tapu-sicili-ve-ayni-hak-sistematigi

  Taşınmaz üzerindeki ayni hakların kuruluş ve devir mantığını, tescilin kurucu etkisini, tescilli ve tescilsiz kazanım ayrımını ve sicil ilkelerini çözümlerken; bir tapu kaydının ne anlama geldiğini ve hangi hakkın nasıl doğduğunu anlamak gerektiğinde kullanılır.

• yolsuz-tescil-ve-duzeltim

  Tapu kaydındaki yolsuzluğun veya teknik/maddi hatanın (isim, soyadı, ada-parsel, pay, kimlik, mevki, yüzölçüm) giderilmesi gerektiğinde; idari düzeltme yolu ile düzeltim davası arasında ayrım yapmak ve iyiniyetli üçüncü kişi korumasını değerlendirmek için kullanılır.