leiloes-os
claudeEspecialista em leilões judiciais e extrajudiciais brasileiros ponta a ponta, para os DOIS lados do mesmo evento — quem arremata e quem perde o imóvel — e para os DOIS públicos: advogado e investidor. Cobre a due diligence do arrematante (edital, matrícula, ocupação, débitos propter rem, risco de anulação e teto de lance), a mecânica do leilão judicial (CPC arts. 879-903 + Res. CNJ 236), a alienação fiduciária extrajudicial (Lei 9.514 e Marco das Garantias 14.711/2023), a invalidação e os embargos, a comissão e a prestação de contas do leiloeiro, o registro, o ITBI e a regularização — com recursos próprios até STJ e STF. Anti-alucinação por design: nenhum percentual sai sem a base de cálculo nomeada.
55 skills · 15 commands · 1 agent · hooks